郑州服装市场急待外迁 华南城拉开招商大幕

    2年前，郑州市启动了批发市场外迁的重头戏，根据部署，今年年底前将有54家市场外迁，包括火车站商圈的20余家服装市场。这场关乎郑州市未来形象的升级改造运动，势必影响众多商户的命运。据不完全统计，仅火车站商圈的服装商户就多达28000户左右，“何去何从”成了这些商户眼下亟须解决的问题。近日，郑州市中心城区177家批发市场外迁的主要承接地之一华南城，拉开了服装市场的招商大幕，这个定位于打造“全球品牌服装集散地”的市场，以其超强的实力和超大的气概吸引了众多商户的目光。离开了火车站商圈，众多商户把希望放在了华南城，他们希望这个超大体量的全新市场能带领河南服装走向新的辉煌。 东方今报记者 朱国艳
    中心城区服装市场纷纷忙转型
    “去批发化”成当务之急
    2年多来，做了20多年服装生意的杨松一直考虑着“搬到哪儿”这个问题，他是郑州最早做服装生意的那批人，最初在纬四路服装市场，后来先后在敦睦路、银基、世贸都做过批发生意，前前后后搬过几次家，如今又要面临搬家问题了。
    今年3月27日，市政府发布了《2014年度新型城镇化建设目标》，提出要对57家市场进行外迁，银基广场、世贸购物中心和锦荣商贸城等火车站商圈的几个服装市场都在外迁名单之上。
    眼看外迁大限将至，目前火车站商圈的几家服装市场纷纷忙着转型，“去批发化”成了当务之急。其中，银基发布的未来发展规划显示，银基广场将进行升级改造，未来是集服装展示、品牌孵化、电子商务、贸易洽谈为一体的时尚商业中心。而世贸购物中心将发展成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、智能体验为一体的地标式购物中心。锦荣商贸城则忙着努力引导商户向零售和电子化交易方向转移，当下正对传统的仓储和物流进行调整。
    不过，据记者向商户了解，目前批发业务仍是上述几大服装市场中大部分商户的主要业务，也是重要的利润来源。剥离了批发业务，很多商户根本无法生存。因此，很多商户开始考虑找一个全新的市场来安家。
    事实上，即使没有郑州市市场外迁的指令，很多商户也早已动了搬家的念头，中心城区的老市场已远远无法承载现有商户的发展需求。以杨松为例，每天上下班的交通拥堵对他来说都是一场折磨，最长一次他堵在世贸门口长达3个小时。而物流问题更是让他头疼，过去省内一两天就能到的货，现在由于拥堵问题竟然延长到1个星期。他说：“必须得找到个规划更先进的市场来做生意了。”
    服装协会、华南城、浙商联合会三方联手
    发力河南服装升级改造
    搬到哪儿去？这对商户来说是个至关重要的问题，搬的地方不对，轻则伤及元气，重则关乎存亡。而服装行业相对于其他行业来说，对承接方的要求更为特殊。首先，服装行业要求市场内的集聚度必须高，因为消费者逛街时往往不会仅限于某个类型的服装，所以体量小的市场难以承接服装市场的整体外迁；其次，服装行业对物流的要求也颇高，服装版型上市后，物流晚上一天，市场内的仿版就满天飞了，因此市场内的仓储物流必须够发达。最重要的是，新的市场能否在短时期内发展壮大，吸引大批人流到场，从而使得搬迁平稳过渡。
    出于各种考虑，有心搬家的商户都很谨慎。代表了众多商户利益的河南服装协会也很着急，他们专门成立了河南省服装市场外迁办公室，希望尽快帮商户找到一个地方安家。
    “纺织大世界说扒就扒了，当时很多没准备的商户一下蒙了，我们不想让这样的事情再发生，所以得赶快找到承接市场。”河南省服装协会综合办公室副主任王锦凤说。而河南省服装协会常务副秘书长刘继祥看得更为长远，他认为外迁是个契机，可以帮助河南服装行业实现升级改造，因此承接的市场必须能够帮助河南服装发展得更为壮大。
    经过综合比较，河南省服装协会把郑州华南城作为重点考察对象。刘继祥说，首先，华南城是政府规划的项目，符合城市规划部署，因此政策层面支持力度肯定大；其次，华南城做市场够专业，“服装交易市场”是华南城的王牌产品，在深圳已经成功运营超过10年时间；此外，华南城的硬件、软件配套都眼光超前，对服装行业至关重要的仓储、物流配套尤其先进，搬迁后商户基本可无后顾之忧。
    据了解，目前河南省服装协会、郑州华南城、浙商联合会三方正在进行紧密商谈，三方均表示要在河南服装新一轮的发展中各尽其力，帮助河南服装顺利实现升级改造。
    而商户也对三方合作寄予厚望，就在10月16日河南省服装行业协会、郑州华南城共同主办的“华南城·河南服装千人访首尔”活动中，原定60~80名商户参与的现场，一下子到了150多人，座无虚席。
    华南城担起河南服装升级梦
    力求打造55万平方米大中原核心“服”地
    以银基广场等为代表的服装市场，历经20多年的发展和完善，已经形成一个成熟的商圈，声名远播。以郑州华南城为代表的新兴市场，能否平稳引领河南服装进入新境界？
    对此，郑州华南城的负责人相当有信心，该负责人表示，目前郑州华南城已有18家行业商会整体签约入驻，经实名资质认证的商户数量超过23000余户。项目一期小商品、五金机电、建材、汽摩配件市场首批商户已于今年8月28日成功试营业，试营业不到一个月，就接待了来自河南省内18个地市以及山西、山东、河北、安徽等地的普通消费者和专业采购商共计30多万人次，现场成交额达到6亿多元。
    “华南城是所有市场外迁承接地中最早建成、营业的市场。直到现在，宣布进入营业阶段的，只有华南城一家。”这位负责人表示，良好的整体氛围，可以帮助后来的商户顺利过渡，快速吸引人气。
    而华南城关于服装市场的种种规划，也堪称宏大与细节兼备。整个服装交易市场一期总建筑面积为55万平方米，包含4#、6#、8#、9#四栋交易广场万余商铺，不仅每栋交易广场均有充足停车位，还在4#、6#交易市场内各规划有数万平方米的专用配套仓储，以方便服装商户的进出货需求，就连货物进出口通道都特意加宽设计。此外，覆盖我省服装运输专线90%以上线路的某知名物流公司，也已在华南城内设立总部，方便服装商户收发货。
    对于服装行业而言，交通优势很重要，而华南城的交通优势不言而喻，毗邻航空港区，周边有郑新快速路、绕城高速、京港澳高速、机场高速等，地铁2号线正在热火朝天地建设中，预计2016年就可以建成通车，同时长途汽车站、郑州城市轻轨也即将开工建设，和去火车站周边每天长时间的堵车、高额的停车费、货车限行等相比，华南城的优势可见一斑。
    除了硬件设施，华南城更打动服装商户的地方，在于其关于电商服务的软件配套。在当下天猫、淘宝等网络平台的强烈冲击下，实体服装商户的生意大受影响，为了帮助传统服装商户跟上互联网变革的步伐，华南城旗下的电子商务产业园、华南城网等种种平台致力于帮助商户“触网”，甚至城内的仓储、物流等配套服务也是基于电商信息平台而设计，这是目前其他市场难以具备的超前意识。
    “郑州华南城服装市场，从建筑外观和内部规划方面都与现代化服装经营场所的标准非常契合。”郑州华南城负责人表示，华南城的目标是构建一个世界级的品牌服装集散中心和服装品牌的孵化基地，吸引全国各地和世界各地的服装专业买家，为河南服装的聚集发展提供广阔平台。